Fazenda 981 Hectares Municipio de Cuiaba MT

FAZENDA EM CUIABÁ - MT 65 km do centro da cidade
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VALOR TOTAL =9.800.000,00
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ÁREA TOTAL = 981 HECTARES (405,37 alqueires)= 2.42
LOCALIZAÇÃO: a 65 km do centro da cidade de Cuiabá, sendo a 40km da BR-364 em duplicação e 25 km de estrada de terra até a sede da fazenda, transitável por qualquer veículo em qualquer época do ano. Tem também uma alternativa de estrada pelo bairro Pedra 90.
APTIDÃO: 1) PECUÁRIA , seja para cria ou recria e engorda, visto que possui várias divisões de pastagens, conferindo a facilidade para manejo dos lotes bovinos, pois possui mais de 44 divisões de pastos e todas bem servidas de aguadas boas,incluindo ainda cerca de 17 açudes 2) EXCEPCIONAL POTENCIAL HÍDRICO COM TRÊS CÓRREGOS PERENES no interior da fazenda, conferindo pelo estudo prévio PLANI-ALTIMÉTRICO, as confecções de dezenas de represas para uma PISCICULTURA DE PRIMEIRA QUALIDADE, levando-se em consideração a qualidade da água. Estima-se que pode-se atingir 120 HECTARES de lâmina d’ água, com capacidade excepcional populacional de peixes;
PASTAGENS: Predominância de B. BRIZANTÃ MARANDU(70%) e o restante em B. HUMIDÍCOLA.
INFRA-ESTRUTURA: Energia Elétrica Rede-Cemat trifásica com capacidade de 34,5 kw , Casa-sede modesta, 2 casa-vaqueiro familiar e 1 casa-vaqueiro solteiro ( para 4 pessoas), Barracão p/ +/- 400 toneladas de grãos, com “fábrica-de-ração” básica em funcionamento, Curral funcional completo( incluindo balança individual de pesagem animal), em Mourões de Aroeira e vigas e réguas de curral em Itauba, vários cochos cobertos nos pastos, dois corredores para facilitar trânsitos dos animais para os pastos, sendo possível o manejo de todo gado da fazenda por dois vaqueiros apenas, centenas de cochos de meio-tambores para semi-confinamento, além de dezenas de cochos de madeiras de +/- 3,20mt, piquetes para tropas e maternidades beirando o curral, praticamente todas as cercas em aroeira e arame liso, toda fazenda cercada nos limites necessários, etc...
CAPACIDADE DE : HOJE UNS 850 CABEÇAS depende da categoria animal.
( por exemplo: para recria e engorda 1.300 cabeças). BOIS
DOCUMENTOS: ESCRITURA DEFINITIVA, desimpedida e livre, com CERTIFICADO DO GEO-REFERENCIAMENTO, com CERTIFICADO DO CAR aprovado, com CADASTRO DE PISCICULTURA DE 5 HA aprovado, tendo também um PROJETO DE AMPLIAÇÃO com LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO CONCLUSO E EM AUTOCAD, podendo servir para AMPLIAÇÃO DO PROJETO DE PISCICULTURA, para mais 43 HECTARES de LÂMINA D’ÁGUA;

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Todas as visitas nas Fazendas serão acompanhadas por um Corretor Associado -FazendasPantanalMT!