Fazenda 700hec escritura
42km de Cuiabá
Documento 100%
CAR 100%
Geo 100%

42km de Cuiabá no asfalto na pista dupla .
26 divisões de pasto
Rio Arica Mirim passa em toda sua lateral da fazenda .
Todos piquetes com água do poco artesiano encanada com encanamento de irrigação por opção .
Conta com cocho de concreto para todos piquetes / 26 piquetes . entre 15 e 25 hectares .
Trabalhava com 700 cabeças e não falta de pasto na seca .
Hoje com 300 cabeças projeto PO (270 vacas PÓ , e 27 tourinhos + 100 bezerros )
Todas vacas feira iatf em 17/11/23
Rica em humidicula e brizanta marandu.
Rica em água
Toda calcareada com 4tons de calcario p/ hectare em nov 2021
Cede grande , casarão com 4 quartos 3 suítes com ar condicionado , cozinha e toda varandada em bosque de mangueiras e árvores .
Casa de peao boa de alvenaria e grande com varanda e ampliada recente .
Barracao para maquinário

Toda cerca nova 95% trocada palanques e arame .
10 represas nos pastos sendo 1 de 30 hectares e 1 de 15 hectares que na seca fica com 5 hectares .
Tronco Romancini novo 2021.
Todas cercas novas ou revisadas refeitas em janeiro 2025.

Trabalhava com 400 cabeças de gado entre vacas PO e touros + bezerros controlados PO para venda reprodução , total em torno de 600UA .
Parte boa para agricultura se for o caso .
Análise de solo disponível de antes de lançar o calcario .

Fazenda pronta e produzindo
Valor 23.000.000,00
A vista 21.000.000,00

Negociação permitida .
50% a vista o saldo a combinar maximo mais 3 parcelas